Покупка квартиры в новостройке – длительный процесс, который требует соблюдения определенного порядка действий. Расскажем, как выбрать объект в строящемся доме и на что обратить внимание при покупке.
Поиск подходящего ЖК
Первое – это определить местоположение будущей квартиры. Ориентируйтесь на районы, которые обладают хорошей транспортной доступностью к месту вашей работы.
Если вы избавлены от необходимости ежедневных поездок в офис, выбирайте экологически чистые районы вблизи парковых зон.
Обязательно уточните состояние инфраструктуры поблизости и узнайте у застройщика о планах по развитию района. Магазины, аптеки, отделения банков, лечебные и образовательные учреждения – это минимальный набор социальных объектов.
Если у вас есть маленькие дети или вы подумываете о пополнении семьи, рассматривайте жилые комплексы недалеко от парковых зон.
Выбор типа и серии дома
Чаще всего, застройщики предлагают три типа строений, которые отличаются по срокам строительства, качеству и комфорту для жильцов:
- Панельные – быстро строятся, недорого стоят, но обладают слабой звукоизоляцией.
- Монолитно-каркасные – надежная конструкция и возможность проведения перепланировок за счет минимального количества несущих стен.
- Кирпичные – отличаются высоким качеством, но кирпич в строительстве используют редко в связи с его высокой стоимостью.
Самые бюджетные квартиры предлагаются в панельных домах типовых серий, например, как в ЖК «Южная Битца».
Застройщики
Если вы рассматриваете покупку квартиры в строящемся доме, лучше остановить выбор на проверенном застройщике. Информацию о строительных компаниях, а также возможность провести сравнительный анализ и ознакомиться с уже реализованными проектами можно на интернет-площадках о недвижимости.
Обратите внимание на то, как долго компания находится на рынке, почитайте отзывы жильцов, которые приобрели квартиры, узнайте о соблюдении сроков строительства и наличие аккредитации в крупных банках.
Другие параметры, на которые стоит обратить внимание
После того, как вы определились с ЖК, начните выбирать квартиру, ориентируясь на следующие параметры:
- Вид из окна. Отдавайте преимущество видовым квартирам. Это не только скрасит вашу жизнь после заселения, но и может повысить стоимость объекта, если вы приобретаете его для дальнейшей перепродажи. Не забывайте про стороны света. Окна на северную сторону оградят от попадания прямых солнечных лучей, но такие квартиры требуют дополнительных источников света. Южная сторона может вызывать дискомфорт в жаркий период. Оптимальный вариант – это восточная и западная стороны.
- Этажность. Верхние этажи подарят прекрасный вид из окон, но они не подойдут маломобильным людям.
- Отделка. Если вы планируете проводить перепланировку, остановите выбор на квартиры без отделки. В случае, если скорый переезд в новое жилье – принципиальный вопрос, уточните у застройщика возможность покупки с чистовой или черновой отделкой.
Дополнительно обратите внимание на наличие парковочных мест, площадок для детских игр, кладовок для жильцов и систему охраны.